Cooperativas habitacionais do Canadá estão indo bem, apesar dos desafios da Covid-19

Publicado em: 05 dezembro - 2020

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Uma pesquisa recente mostra que o setor está otimista depois que os atrasos não foram afetados pela pandemia

As cooperativas de habitação no Canadá continuam otimistas quanto ao futuro, apesar dos desafios apresentados pela Covid-19 este ano.

Uma pesquisa recente conduzida pela Co-operative Housing Federation of Canada (CHF Canada) durante uma prefeitura virtual realizada no mês passado revelou que 96% dos gerentes e funcionários da cooperativa estavam ‘indo bem’. 

A maioria das cooperativas de habitação no Canadá são cooperativas de aluguel desenvolvidas durante as décadas de 1970 e 80 no âmbito de programas governamentais de habitação social voltados para pessoas com renda baixa a moderada. Em todo o Canadá, mais de 2.200 cooperativas de habitação sem fins lucrativos abrigam cerca de um quarto de milhão de pessoas em mais de 90.000 famílias.

A maioria das cooperativas habitacionais cobra pelo menos entre 10% e 20% abaixo do aluguel padrão em uma área, tornando-as mais acessíveis do que outras acomodações privadas alugadas. As cooperativas reúnem pessoas de diferentes origens e níveis de renda. Entre 20 a 30% das unidades habitacionais cooperativas também recebem subsídios dos governos provinciais.

De acordo com a pesquisa do CHF Canadá, 60% das cooperativas habitacionais pesquisadas consideram que 2020 foi um ano ‘muito desafiador’, mas mais de 40% permaneceram ‘otimistas’. A pesquisa também mostrou que quase metade das cooperativas representadas estavam fazendo o mesmo com os atrasos de antes da pandemia, enquanto 30% estavam ‘um pouco’ ou ‘muito’ melhor.

“A grande questão que temos no setor desde que a Covid começou são os encargos de moradia e atrasos”, disse o gerente do programa de serviços cooperativos e de planejamento do CHF Canadá, René Daoust, que organizou a prefeitura, em um comunicado. “Vemos em nossas pesquisas que não é ruim e, em alguns casos, está um pouco melhor do que antes.”

“Estávamos preparados para o aumento dos atrasos, mas surpreendentemente isso nunca aconteceu”, disse a gerente de operações habitacionais cooperativas de Homestarts , Kathleen Tilson, à CHF Canadá. Ela acrescentou que o Benefício de Resposta de Emergência do Canadá (CERB), que dá apoio financeiro a canadenses empregados e autônomos que são diretamente afetados pela Covid-19, ajudou nesse aspecto.

Embora não tenha havido apoio específico para as próprias cooperativas ou para a federação, o CERB permitiu que os membros das cooperativas de habitação ganhassem a renda de que precisavam para pagar suas despesas de habitação. Como resultado, as próprias cooperativas têm sido bastante resilientes. Tem havido pedidos para que o CERB seja transferido para uma renda básica universal (UBI) que duraria além
da pandemia.

Por outro lado, um grande desafio para as cooperativas pesquisadas foi a dificuldade de acesso às unidades para realizar a manutenção e a disponibilidade reduzida de empreiteiros e materiais. A pandemia também resultou em mais membros participando de reuniões virtuais, disse a Sra. Tilson ao CHF Canadá.

“Foi uma ótima ideia da CHF Canadá montar essas prefeituras, especialmente para funcionários independentes que podem se isolar”, acrescentou ela.

O CHF Canadá tem apoiado os membros pesquisando diferentes ferramentas que podem ser usadas durante reuniões digitais, especialmente aquelas que permitem votação online.

Outro desafio para algumas cooperativas é que os inquilinos com renda limitada geralmente têm acesso digital limitado. Para resolver isso, algumas cooperativas consideraram reuniões híbridas, com a maioria dos membros participando virtualmente e alguns pessoalmente.

A CHF Canadá desempenha um papel fundamental ao informar os membros sobre as últimas restrições e as melhores práticas que podem adotar. Alguns deles são apresentados em sua página Covid-19 designada.

A Huronia Family Housing Co-op teve problemas semelhantes. O gerente da propriedade, Robin Argue, disse à CHF Canadá que o maior desafio para sua cooperativa foram as reuniões por causa da organização de 25 unidades espalhadas. 

“Nenhum deles é vizinho um do outro e algumas pessoas são idosos … Alguns não têm computadores ou smartphones e a maioria não dirige, então estamos tentando descobrir como fazer uma reunião.” 

Patricia Tessier, diretora de serviços aos membros do CHF Canadá, disse: “Estamos aliviados, mas não surpresos em ver como as cooperativas de habitação do Canadá se prepararam para enfrentar este desafio. Isso inclui os conselhos e membros das cooperativas habitacionais, seus gerentes de propriedades e funcionários, e os funcionários das federações habitacionais cooperativas do Canadá. Tem sido muito inspirador ver tantas pessoas se esforçando, criatividade e preocupação umas com as outras. Tem sido um período desafiador e assustador de várias maneiras: saúde e segurança, segurança econômica, estresse e isolamento, mas temos nos saído incrivelmente bem até agora.

“Testes como esta pandemia podem ser uma oportunidade de mostrar liderança e caráter verdadeiros e, de muitas maneiras, nos mostraram maneiras novas e empolgantes de fazer coisas que irão durar muito mais que a crise atual. Coisas incríveis acontecem quando uma comunidade se reúne, que é o cerne da questão da habitação cooperativa. Podemos ter que ficar fisicamente distantes, mas as cooperativas sabem como se conectar quando é mais necessário. ”

O que o futuro trará para o setor de habitação cooperativa no Canadá? Nos últimos anos, vários fundos comunitários foram criados em todo o país, incluindo Ottawa e Toronto, com alguns projetos apoiados financeiramente por cooperativas de crédito locais. O Covid-19 continua sendo uma grande ameaça, devido ao impacto de longo prazo que pode ter na economia canadense. Mas, por enquanto, as cooperativas de habitação estão esperançosas de que serão capazes de enfrentar o pior.


Fonte: Coop News


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